UNTERNEHMEN
Hersteller von Fahrzeugaufbauten und Sonderkarosserien
Polen · Verkauf an einen polnischen strategischen Käufer · Sell-side · 2022 · €5 Mio.+
Polen & Mitteleuropa
Privater Zugang.
Reale Transaktionen.
Wir verbinden internationales Kapital mit privaten Unternehmen, strategischen Immobilien und Sondersituationen in Polen und Mitteleuropa.
Wir kennen die Eigentümer.
Wir finden die Gelegenheiten.
Wir bringen Transaktionen zum Abschluss.
Unternehmen
Immobilien
Sondersituationen
Warschau · Polen · CEE
01 Was wir tun
Keine gewöhnliche Beratungsgesellschaft.
Wir verschaffen Zugang zu Gelegenheiten, die von außen schwer erreichbar sind.
IMMOBILIARE ist eine privat geführte Transaktionsplattform, die auf Beziehungen, Diskretion und Umsetzung aufbaut. Wir arbeiten mit ausgewählten Investoren, Industriegruppen, Family Offices und Unternehmern zusammen, die in Polen und CEE einsteigen, akquirieren oder wachsen möchten. Von Warschau aus unterstützen wir internationale Investoren dabei, private und nicht öffentlich angebotene Unternehmen in Polen zu identifizieren und zu übernehmen, und bringen polnische Unternehmer mit internationalen Käufern zusammen.
Unternehmen
Private Unternehmen. Direkter Zugang zu Eigentümern.
Wir begleiten Akquisitionen und Eigentümerwechsel privat gehaltener Unternehmen in Polen und Mitteleuropa, typischerweise mit einem Unternehmenswert von 1–30 Mio. € — für Investoren, die Zugang suchen, und für Eigentümer, die einen Verkauf oder eine Nachfolge vorbereiten.
- Industrie
- Produktion
- Software & Dienstleistungen
- Sonderfahrzeuge
- Zweckgesellschaften
Immobilien
Strategische Vermögenswerte. Abseits des öffentlichen Marktes.
Industrie- und Logistikimmobilien, Produktionsstätten, Brownfield- und Greenfield-Standorte, strategische Grundstücke, Sale-and-Leaseback-Transaktionen sowie ausgewählte Entwicklungsprojekte.
- Industrie
- Logistik
- Produktion
- Strategische Grundstücke
Sondersituationen
Komplexe Situationen. Klare Transaktionswege.
Kombinationen aus Unternehmen und Immobilien, Nachfolge, Carve-outs, Unternehmensveräußerungen, Joint Ventures, notleidende Vermögenswerte und die Suche nach strategischen Investoren.
- Carve-outs
- Nachfolge
- Unternehmensveräußerungen
- Joint Ventures
02 Track record
Privat von Grund auf.
Eine Auswahl abgeschlossener Transaktionen aus den Bereichen Unternehmen, Immobilien und Sondersituationen. Die Zahlen umfassen die Transaktionserfahrung des Gründers seit 2005, einschließlich Transaktions- und Objektwerten. Kundennamen bleiben vertraulich; vollständige Details werden ausschließlich qualifizierten Parteien zur Verfügung gestellt.
€100 Mio.+Kumulierter Transaktionswert
25+Abgeschlossene Transaktionen
Europa · USAHerkunft der Kunden
UNTERNEHMEN
Industrielles Produktionsunternehmen
Vereinigtes Königreich · Übernahme durch einen polnischen strategischen Investor · Buy-side · 2018 · €2,5 Mio.+
UNTERNEHMEN
SaaS-Technologieunternehmen
Polen · Verkauf an einen US-Private-Equity-Investor · Sell-side · 2026 · €10 Mio.+
IMMOBILIEN
Einkommensgenerierendes Objekt mit bestehenden Mietern
Polen · Verkauf eines Investmentvehikels durch einen schwedischen Eigentümer an einen polnischen Käufer · Sell-side · 2024 · €3 Mio.+
IMMOBILIEN
Entwicklungsgrundstück für eine betreibergeführte Anlage
Polen · Grundstücksentwicklung und Verkauf an den Betreiber · Sell-side · 2025 · €2 Mio.+
SONDERSITUATION
Produktionsverlagerung von der Ukraine nach Polen
Standortsuche in Polen und Unterstützung beim Produktionsstart für einen ukrainischen Hersteller · Buy-side · 2022 · €5 Mio.+
SONDERSITUATION
Überbrückungsfinanzierung für ein Dienstleistungsunternehmen
Polen · Finanzierungsberatung · 2024 · €10 Mio.+
IMMOBILIEN
Entwicklungsgrundstück für eine Restaurantkette
Polen · Grundstücksentwicklung und Verkauf an eine US-Restaurantkette · Sell-side · 2025 · €2 Mio.+
SONDERSITUATION
Marktforschung für einen Kurier- und Logistikbetreiber
Polen · Buy-side-Analyse · 2025 · Umfang €2,5 Mio.+
SONDERSITUATION
Markteintrittsstudie für die DACH-Region
Österreich · Für einen polnischen Automobilhersteller · Buy-side · 2024 · Umfang €2,5 Mio.+
IMMOBILIEN
Premium-Büro- und Produktionsimmobilie für einen Hersteller von Luxusmöbeln
Großraum Warschau · Sell-side · 2024 · €4,5 Mio.+
IMMOBILIEN
Büro- und Lagerimmobilie, verkauft an ein ausländisches Unternehmen
Posen · Sell-side · 2026 · €4,5 Mio.+
IMMOBILIEN
Immobilienerwerb für einen deutschen Hersteller von Industriemineralien
Polen · Buy-side · 2026 · €3 Mio.+
SONDERSITUATION
Fremdfinanzierung
Warschau · Finanzierung · 2024 · €7 Mio.+
SONDERSITUATION
Fremdfinanzierung für einen Wohnbauentwickler
Warschau · Finanzierung · 2020 · €4,5 Mio.+
03 Unser Ansatz
Lokale Beziehungen.
Internationale Standards.
Ein verantwortlicher Ansprechpartner.
Originierung
Wir identifizieren die richtigen Eigentümer, Vermögenswerte und Situationen — auch solche, die nicht aktiv vermarktet werden.
Qualifizierung
Wir prüfen strategische Passung, die Absichten der Eigentümer und die Realisierbarkeit der Transaktion, bevor wir Ihre Zeit beanspruchen.
Umsetzung
Wir koordinieren den Prozess und die Fachpartner, um die Dynamik bis zum Abschluss aufrechtzuerhalten.
04 Häufige Fragen
Unternehmenskauf und -verkauf in Polen.
Suchen Sie derzeit IT- und SaaS-Unternehmen in Polen?
Ja. Wir haben derzeit Buy-side-Mandate für IT- und SaaS-Unternehmen in Polen und Mittel- und Osteuropa mit Unternehmenswerten von €5–25 Mio. pro Transaktion sowie für Kurier- und Last-Mile-Dienstleister von €2–5 Mio.
Wie kann ein ausländischer Investor ein privates Unternehmen in Polen kaufen?
Ausgangspunkt sind klare Akquisitionskriterien: Branche, Größe, Region, Eigentümerstruktur und Ausschlüsse. IMMOBILIARE analysiert den Markt anhand dieser Kriterien, spricht Eigentümer direkt und vertraulich an, prüft deren Verkaufsbereitschaft und koordiniert die rechtliche, steuerliche und finanzielle Due Diligence bis zum Signing und Closing.
Wer findet nicht öffentlich angebotene Unternehmen (off-market) in Polen?
Viele attraktive polnische Unternehmen werden nie offiziell zum Verkauf angeboten. IMMOBILIARE identifiziert sie durch eigene Recherche, Eigentümerbeziehungen, Direktansprache, Nachfolgesituationen und Gesellschafterwechsel.
Wie verkaufe ich ein polnisches Unternehmen an einen internationalen Käufer?
Wir arbeiten mit Eigentümern, die einen vollständigen oder teilweisen Verkauf, eine Nachfolgeregelung, einen strategischen Investor oder Wachstumskapital prüfen. Statt einer breiten Auktion führen wir einen gezielten, vertraulichen Prozess mit ausgewählten strategischen Käufern, Private-Equity-Fonds und Family Offices aus Europa und den USA.
Welche Unternehmensgrößen und Branchen decken Sie ab?
In der Regel private Unternehmen mit einem Unternehmenswert von 1–30 Mio. EUR in Industrie und Produktion, IT, Software und SaaS, Unternehmensdienstleistungen, Automotive und Sonderfahrzeuge sowie Distribution. Außerdem Industrie- und Logistikimmobilien sowie Sondersituationen.
Wo ist IMMOBILIARE tätig?
IMMOBILIARE hat seinen Sitz in Warschau und ist in Polen sowie Mittel- und Osteuropa tätig, mit Kunden und Investoren aus Europa und den USA.
Das Leistungsversprechen
„Sagen Sie uns, was Sie in Polen erwerben möchten. Wir finden es."
Gespräch beginnen
Auf der Suche nach Ihrer nächsten Akquisition in Polen oder CEE?
Teilen Sie uns Ihre Investitionskriterien mit oder stellen Sie uns eine private Gelegenheit vor. Jedes Gespräch wird direkt und vertraulich geführt.
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